Belépés

Azonosító:
Jelszó:
  Belépés

 

 

 

Friss hírek

Tájékoztatás 2019 évi ünnepi ügyfélfogadási időpontokról
Közzététel: 2019. november 07.

2019 évi lomtalanítás
Közzététel: 2019. február 19.

Öregednek, törnek a kukák – mi a teendő csere esetén?


Egyéni lakókarton lekérdezéséhez szükséges regisztráció menete


Mit lehet tenni, ha egyik tulajdonos a másik sérelmére birtokháborító magatartást tanúsít (pl.: sorozatosan leáztatja, hangoskodik, stb..) és felszólítás vagy személyes egyeztetés ellenére nem fejezi be ezt a cselekedetet?
Közzététel: 2015.12.20. (kiemelt)

BIOKOM Nonprofit Kft. 2013-as évben meghatározta a társasházak számára, hogy az épület környezetében elhelyezkedő közterületeken, mely járdaszakaszok mentesítését kell ellátniuk a biztonságos téli gyalogosforgalom fenntartásának érdekében
Közzététel: 2017. november 20.

Költséges lenne a magas panelépületek megbontása
Közzététel: 2017.07.04.

Klíma: csak akkor, ha a szomszédok beleegyeznek
Közzététel: 2017. május 11.

Gyorsan terjedhet a tűz a társasházak szellőzőcsöveiben
Két éve törvény írja elő, a társasházi szellőzők tisztítását. A közelmúltban indult ellenőrzések során ezt vizsgálták a tűzoltók.

A SZOMSZÉD BAGÓFÜSTJE: NINCS MEGOLDÁS?
Közzététel: 2016.11.17.

Szemétdíjak: két héten belül mindenki fizethet
Közzététel: 2016.10.14.

Panelben is lehet sok kutyánk, nem szólhatnak bele
Közzététel: 2016.10.14.

Meddig dacolhatnak az idővel a kertvárosi panellakások? címmel írás jelent meg, a BAMA.HU internetes portálon, valamint a Dunántúli Napló számában.
Közzététel: 2016.02.08.

Cikk ajánló - Mikor lehet olcsóbb a pécsi lakások fűtése?
Közzététel: 2016.01.08.

Tájékoztatás új bankszámla számokról!
Közzététel: 2015.03.02.

Liftek százai állhatnak le Pécsen?
Közzététel: 2015.01.28

Nem romlott el fűtés, ha hideg a radiátor
Közzététel: 2014.10.21

Új, gazdaságos, épületenkénti hőközpontok
Közzététel: 2014.03.05.

E.On tájékoztató a gáz műszaki biztonsági felülvizsgálatáról


Fontos változások a gázcsatlakozó vezeték felülvizsgálatban
Módosul a gáz csatlakozó vezetékek és felhasználói berendezések műszaki-biztonsági felülvizsgálatáról szóló tavalyi kormányrendelet. Közzététel: 2013.11.19

Mi a teendő, ha túl meleg van a lakásban?


Tájékoztató anyag részközgyűlési jegyzőkönyv kitöltéséről


Tájékoztatás klímaberendezések felszerelésről, üzemeltetéséről
Közzététel: 2019. július 26.

Ügyvédi felszólítás pécsi vízmű tartozásra
Közzététel: 2019. november 12.

Megjelent a Zöld Város Lakossági pályázat-I. „az iparosított technológiával épült lakóépületek - közösségi tereinek -üzemeltetéséhez, energia-megtakarítást eredményező korszerűsítési, felújítási munkái elvégzésének támogatása” című pályázat
Közzététel: 2019.08.13.

Amióta a fizetésből is levonhatják az elmaradt közös költséget, csökkentek a tartozások
Közzététel: 2018.07.16.

Ügyeljünk a plombákra!
Közzététel: 2018.06.06.

Mellékvízmérőkkel kapcsolatos tudnivalók (Teljes mérősítés)
Hidegvizes mellékmérők és a főmérő közt keletkező vízdíj különbözet szolgáltató általi megtérítése

Hasznos tudnivalók a melegvízmérőről


Köteles vagyok eltűrni, hogy a lakóközösség megbízottja bejuthasson a lakásomba?
Közzététel: 2015.07.08.

Felhívás álhírek terjesztéséről
Közzététel: 2019. szeptember 10.

Tájékoztató a gáz csatlakozó vezetékek és felhasználói berendezések műszaki-biztonsági felülvizsgálatáról


Csalók járják a lépcsőházakat
Közzététel: 2018.02.01. Dunántúli Napló 2018. január 30-i számában megjelent cikket tesszük közzé

Figyelmükbe ajánljuk Békéletető Testület munkájáról szóló cikket
Közzététel: 2018.02.13.

Változik a hideg vizes mérők leolvasási rendje!
Közzététel: 2018. június 28.

Dél - Kom Kft. közzétette a 2020 évi lomtalanítási időpontokat.
Közzététel: 2020. február 17.

Szélturbina pörög a kertvárosi panel tetején!
A Kertváros Lakásfenntartó Szövetkezet kezelésében lévő Krisztina téri panelépület példaértékű beruházásáról írt a pecsma.hu hírportál Közzététel: 2017. szeptember 08.

2019. október 03.-án PÉTÁV Kft. elindítja a fűtésszolgáltatást
Közzététel: 2019. október 01.

Társasház kezelés

általános ismertető

A Lakásszövetkezet bemutatása.

A Kertváros Lakásfenntartó Szövetkezet 3000 db saját, és 906 db társasházi lakást kezel, ez 197 db. lépcsőházat jelent. A Szövetkezet az ország 3. legnagyobb szövetkezete, amit a szolgáltatóknál előnyünkre tudunk fordítani, mivel külön ügyintéző foglalkozik ügyeinkkel. A biztosítóknál és egyes szolgáltatóknál a nagyszámú kezelt lakásoknak köszönhetően a díjakból volumen kedvezményt tudunk elérni, amely komoly megtakarítást jelent a tulajdonosoknak.

Alkalmazottaink szakirányú végzettséggel rendelkeznek, felelős műszaki vezetői jogosultsággal, műszaki ellenőri képesítéssel így nem kell külön költségért szakembereket bevonni a működésünk során. Állandó szerződésünk van egy ügyvédi irodával, így hátralékkezelést a felszólítástól a végrehajtásig el tudjuk látni.

A lakásszövetkezetnek van honlapja, ahol az aktuális társasházakra vonatkozó törvények, rendeletek, vagy közérdekű hírek megtalálhatóak. Az ügyintézés is történhet elektronikus úton, e-mailben, melyre visszajelzést küldünk.

 

A szövetkezet rendelkezik felelősség biztosítással, amely az általa kezelt épületeknek esetlegesen okozott károkat megtéríti!!! 

Szövetkezet munkaszervezete:

A munkaszervezet 10 főből áll - műszaki csoport: 3 fő, pénzügyi csoport: 4 fő,   behajtás kezelő: 1 fő,   társasházkezelő: 1 fő, adminisztrátor: 1 fő

 

Tevékenység:

-      Pénzügyi ügyintézés:

- Teljes körű könyvelés egyszeres könyvvitel, pénzforgalmi szemléletű, bevétel-kiadás, naprakész pénzügyi helyzet.

- Lakói befizetések nyilvántartása, évente egyéni elszámolás a tulajdonosok befizetéseiről,

- A közös költség változásáról írásban tájékoztató megküldése a tulajdonosok részére.

- Évi egyszeri közgyűlés megtartása.

 -      Műszaki ügyintézés:

- Pályázatok, felújítások, hibaelhárítások lebonyolítása, a munkákra pályázat kiírása, ajánlatok elbírálása a tulajdonosok megbízottjával, szerződéskötés, a kivitelezés ellenőrzése, az elkészült munkák átvétele.

- A törvény által előírt kötelező szabványossági vizsgálatok elvégeztetése (villamos rendszer, villámvédelem, tűzvédelem),

- Szolgáltatókkal kapcsolattartás, közös tulajdont érintő ügyek intézése,

 -      Jogi tevékenység:

- A közös épületrészekkel kapcsolatos képviselet, hátralékkezelés, részletfizetési megállapodások megkötése, helyiség és egyéb bérlemények kezelése,

- Biztosító felé kárbejelentés, biztosítási szerződések felülvizsgálata, kedvezőbb feltétel esetén új szerződés megkötése.

 Fontosnak tartjuk kihangsúlyozni, hogy a Lakásszövetkezet, mint képviselő csak végrehajtó szervezet, amely a tulajdonosok határozatban hozott döntéseit végrehajtja. Önállóan kifizetést nem teljesít, csak a tulajdonosok megbízottjának hozzájárulásával.

 

A szövetkezet irodája a Nagy I. u. 63-65. alatt található,

ügyfélfogadási idő: hétfő 8-16, kedd 8-17, péntek 8-14-ig.

Társasház kezelési díj: bruttó 1200.- Ft/ albetét

Balatoni Árpád

elnök

Kertváros Lakásfenntartó Szövetkezet