Hírek
Klíma: csak akkor, ha a szomszédok beleegyeznek
(forrás: bama.hu)
Baranya | Fontos tudni, hogy a lakók többségének beleegyezése nélkül nem telepíthető semmilyen eszköz a homlokzatra.
Évről évre egyre szaporodnak a klímaberendezések kültéri egységei a társasházak homlokzatán. Várható, hogy számuk az elkövetkezendő hetekben tovább emelkedik, hisz közeleg a nyár, a legtöbben ilyenkorra időzítik a beruházást. Olvasóink közül többen is jelezték: aggódnak, látva, hogy a szomszédos lakások ablakai mellé sorra kerülnek ki ezek a szerkezetek. A panaszosok szerint szigorúbb szabályozás lenne indokolt, hisz a kültéri eszközök zajosak, a zúgás a közeli lakásokba is beszűrődik. Az érintettek úgy látják, nincs semmilyen eszközük arra, hogy megakadályozzák a szerintük a homlokzatot egyébként is károsító és elcsúfító szerkezetek felszerelését.
– Építési engedély nem szükséges a klímák telepítéséhez, fontos azonban tudni, hogy a lakóközösségnek van döntési joga a kérdésben – hangsúlyozta Nagy Emil, a Lakásszövetkezetek és Társasházak Szövetségének baranyai elnöke. A homlokzat ugyanis a ház közös tulajdona, az azt érintő tervezett beavatkozásokat a közös képviselőnek, vagy a lakásszövetkezetnek be kell jelenteni és a munkálatokhoz a tulajdonosok többségének hozzá is kell járulnia. Az elnök kiemelte, több példa is volt arra, hogy a ház jóváhagyása nélkül kiépített klíma miatt perre került sor, aminek ez eszköz leszereltetése lett a vége.
Ez ám a zajszennyezés a köbön!
A társasházi szellőzőberendezésekkel kapcsolatban is több olvasói panasz érkezett szerkesztőségünkbe. Egyikük a következőt írta: „A tél elmúltával kitárulnak az ablakok, de a friss tavaszi levegő mellett sajnos a legtöbb lakásba a zaj is betolakszik. A városi élet, a forgalom elkerülhetetlen hangos velejárói mellett egy állandó, fémes zörgés-zúgás keserítette meg mindennapjainkat. A már-már a felszállással küszködő helikopter rotorhangját utánzó zajforrás okozói, mint kiderült, az épület tetején lévő légszívó-ventilátorok. A penetráns zaj tán filléres javítással kiküszöbölhető volna, ha rendszeresen karbantartanák a szellőztetőrendszereket.”
Közös képviselőktől megtudtuk, a társasházi szellőzőcsatornákat háromévente kell tisztítani, az előírás szerint. A házak tetején lévő villamos motor csapágya, ha meghibásodik, kellemetlenül zörgő hang lehet a következménye. A problémával a közös képviselőt kell keresni, akinek kötelessége a javításról mihamarabb gondoskodni.
Felújítás, viták
Nem kell építési engedély a társasházakon belüli felújítási munkálatokhoz sem, ami gyakran eredményez vitákat. Sokan ugyanis úgy vélik, lakásaikban bejelentés nélkül bármilyen munkát elvégezhetnek: akár főfalat is megbonthatnak, vagy a homlokzatra a többitől eltérő színű ablakot, ajtót beépíthetnek. Tudni kell, hogy ha a ház szerkezetét, a villamos hálózatot, a vízvezetéket érinti a felújítás – csakúgy, mint a homlokzat esetében –, a tulajdonosok többségének ahhoz hozzá kell járulnia.
-2017. május 8. 10:03 Wald Kata (Dunántúli Napló)-