Belépés

Azonosító:
Jelszó:
Jelszó emlékeztető Belépés

 

 

 

Friss hírek

Meghívás közgyűlésre
Közzététel: 2021. augusztus 18.

Tájékoztatás ügyfélfogadási szünetről
Közzététel: 2021. augusztus 18

A pécsiek számára is elérhető az új távhős korszerűsítési támogatás
Közzététel: 2021. január 27.

Pénztári nap megszűntetése
Közzététel: 2020. október 22.

Ünnepi ügyfélfogadási rend
Közzététel: 2020. október 19.

PÉTÁV Kft. értesítés fűtésszolgáltatás indításáról
Közzététel: 2020. október 6.

Távfűtés átmeneti időszakban
Közzététel: 2020.04.24.

PÉTÁV Kft. tájékoztatása a mérőcserék és leolvasások módjáról
Közzététel: 2020. március 16.

Melinda utcai garázssor villamos mérőóra lejelentés
Közzététel: 2020.03.23. ; Módosítva: 2020.04.07.

P.M.J.V. Önkormányzatának felhívása az idősek védelme érdekében
Közzététel: 2020. március 20.

Figyelemfelhívás hidegvizes mellékmérők cseréjének halasztásáról
Közzététel: 2020.03.17.

Figyelemfelhívás lomtalanítás szüneteltetéséről
Közzététel: 2020.03.18.

Tájékoztatás rendkívüli ügyfélfogadási szünetről
Közzététel: 2020.03.16.

Öregednek, törnek a kukák – mi a teendő csere esetén?


Egyéni lakókarton lekérdezéséhez szükséges regisztráció menete


Mit lehet tenni, ha egyik tulajdonos a másik sérelmére birtokháborító magatartást tanúsít (pl.: sorozatosan leáztatja, hangoskodik, stb..) és felszólítás vagy személyes egyeztetés ellenére nem fejezi be ezt a cselekedetet?
Közzététel: 2015.12.20. (kiemelt)

BIOKOM Nonprofit Kft. 2013-as évben meghatározta a társasházak számára, hogy az épület környezetében elhelyezkedő közterületeken, mely járdaszakaszok mentesítését kell ellátniuk a biztonságos téli gyalogosforgalom fenntartásának érdekében
Közzététel: 2017. november 20.

Klíma: csak akkor, ha a szomszédok beleegyeznek
Közzététel: 2017. május 11.

Gyorsan terjedhet a tűz a társasházak szellőzőcsöveiben
Két éve törvény írja elő, a társasházi szellőzők tisztítását. A közelmúltban indult ellenőrzések során ezt vizsgálták a tűzoltók.

A SZOMSZÉD BAGÓFÜSTJE: NINCS MEGOLDÁS?
Közzététel: 2016.11.17.

Panelben is lehet sok kutyánk, nem szólhatnak bele
Közzététel: 2016.10.14.

Meddig dacolhatnak az idővel a kertvárosi panellakások? címmel írás jelent meg, a BAMA.HU internetes portálon, valamint a Dunántúli Napló számában.
Közzététel: 2016.02.08.

Cikk ajánló - Mikor lehet olcsóbb a pécsi lakások fűtése?
Közzététel: 2016.01.08.

Nem romlott el fűtés, ha hideg a radiátor
Közzététel: 2014.10.21

Mi a teendő, ha túl meleg van a lakásban?


Tájékoztató anyag részközgyűlési jegyzőkönyv kitöltéséről


Tájékoztatás klímaberendezések felszerelésről, üzemeltetéséről
Közzététel: 2019. július 26.

Ügyvédi felszólítás pécsi vízmű tartozásra
Közzététel: 2019. november 12.

Ügyeljünk a plombákra!
Közzététel: 2018.06.06.

Hasznos tudnivalók a melegvízmérőről


Köteles vagyok eltűrni, hogy a lakóközösség megbízottja bejuthasson a lakásomba?
Közzététel: 2015.07.08.

Felhívás álhírek terjesztéséről
Közzététel: 2019. szeptember 10.

Csalók járják a lépcsőházakat
Közzététel: 2018.02.01. Dunántúli Napló 2018. január 30-i számában megjelent cikket tesszük közzé

Figyelmükbe ajánljuk Békéletető Testület munkájáról szóló cikket
Közzététel: 2018.02.13.

2021 évi lomtalanítási időpontok
Közzététel: 2021. február 9.

Mai nappal PÉTÁV Kft. leállította a fűtés szolgáltatást
Közzététel: 2021. május 11.

Hírek

Meddig dacolhatnak az idővel a kertvárosi panellakások? címmel írás jelent meg, a BAMA.HU internetes portálon, valamint a Dunántúli Napló számában.

(Forrás: bama.hu)

Szinte minden családnak a lakás a legfőbb vagyona. A panellakások értéke, időtállósága azonban erősen vitatott, Pécs–Kertváros néhány háza pedig már közelíti az eredetileg 50 évre becsült várható élettartamot. Vajon kell-e aggódniuk az itt élőknek, s ha igen, akkor mitől?

Előny, hátrány
A panelotthon leginkább azért vonzó, mert ebben a kategóriában érhető el egyértelműen a legolcsóbb összkomfortos élet. Miközben sokan a járulékos költségektől, a később jelentkező felújítási kiadásoktól rettegnek, azt azért érdemes bekalkulálni, hogy egy családi házban évről évre mindig akad egy nagyobb korszerűsítési feladat, fajlagosan egy ház szinten tartása sokkal többe kerül. Érdemes elgondolkodni a biztonságon, a betörésvédelmen is, hiszen egy panelházban az első emelettől fölfelé gyakorlatilag csak az ajtót kell megfelelően megvédeni. Ugyanakkor a szomszédok közelsége térben és hanghatásban mindenkinél kiveri időnként a biztosítékot. Mindemellett szép számmal akadnak, akik egész életüket boldogan élik le egy panellakásban.
Több kertvárosi panelház is belépett már az ötödik ikszbe, de szerkezetileg még mindegyik stabil. Annak néztünk utána, valójában milyen állapotban vannak ezek az épületek gépészetileg, a szigeteléseket, nyílászárókat illetően, milyen közelgő nagyjavításokra kell felkészülni. Egyáltalán vegyünk-e, és ha igen, akkor milyen panellakásokat?
Egy országos vizsgálat szerint a panelházakban a falhézagok tömítései és az ablakok mennek tönkre a leghamarabb, már 5–8 év után is javítandók, de 20 éven belül bizonyosan. Az ajtók kihúzzák kellő karbantartással 40 évig, akárcsak a hőszigetelés, ugyanakkor a teherhordó elemek, a födémek a legmegbízhatóbb részek, másfél évszázadig nem igényelnek semmiféle beavatkozást. A szerkezetet illetően a szakértők ma már 50 helyett 100-120 éves élettartamról beszélnek, hozzátéve azt is, hogy 30 év után minden tömb megérik a felújításra. Vagyis a hetvenes–nyolcvanas évek kertvárosi panellakásaira az 5–10 milliós vételi áron felül esetenként újabb 2-3 milliót rá kell majd költeni. Úgy pedig elgondolkodtató, hogy mennyi az annyi.


Megnéztük hát, hogy mit sikerült rendbe tenni az idők folyamán. Balatoni Árpádot, a Kertváros Lakásfenntartó Szövetkezet vezetőjét kérdeztük a tendenciákról, miután ez a társaság a városrészben több mint 3900 panelotthon (191 lépcsőház) kezelője.
– Az épületeink többsége 35–42 éves. Valóban a nyílászárókkal vannak a leggyakrabban gondok, mindemellett ha valaki rendszeresen ápolja, úgy 20 évig is kitartanak – mondta az elnök. – Tény az is, hogy az embereknek önerőből nincs pénzük a cserére, egy kétszobás lakásban 500-600 ezer forint az ablakváltás, így mindenki a kedvezményes pályázatokra vár. Tavaly viszont már egyetlen ilyen pályázati ablakcserénk sem volt és erre az esztendőre sincs biztató ígéret. A szerkezeti elemeknél meghibásodás leginkább a kéreg vasalatainál jelentkezik, amit rozsdafoltok jeleznek, az utólagos hőszigetelések viszont eltüntetik az ilyen jeleket, márpedig a házak 85-90 százalékánál megtörtént az ezredforduló első nyolc évében ez a beavatkozás. Az ablakokat pedig a lépcsőházak felénél, a panellakások egyötödénél cserélték le.


Szerelvénycsere öt-tíz éven belül
Balatoni Árpád beszámolt arról is, hogy állnak a gépészeti és villamos szerelvények.
– A lifteket nem részletezném, mert ott 2018-ban jön ki új szabályozás, mely szerint 2020-ra kell a felvonókat átalakítani. Gépészeti munka viszont egyre több akad, mert eddig csak javítgattuk a megjelenő kisebb hibákat, de már egyre gyakrabban a rendszert kell felújítani. Komplett tömbházi csere még sehol nem volt, de szintenkénti már igen. Egy ilyen korszerűsítés lakásonként 20 ezer forintos hozzájárulással oldható meg. 5-10 éven belül nagy szükség lesz villamos korszerűsítésre is. Mert annak idején kevés fogyasztóval számoltak, ehhez illő egy milliméteres vezetékekkel és 10 amperes kismegszakítóval. Ám a lakók egyre több háztartási berendezést használnak, ezért nagyobbra cserélik a biztosítékot, így aztán a túlterheléstől a falban lévő vezeték ég le. Eljött tehát az idő az elektromos vezetékek nagyobb átmérőjű cseréjére.