Belépés

Azonosító:
Jelszó:
  Belépés

 

 

 

Friss hírek

Tájékoztatás 2019 évi ünnepi ügyfélfogadási időpontokról
Közzététel: 2019. november 07.

2019 évi lomtalanítás
Közzététel: 2019. február 19.

Öregednek, törnek a kukák – mi a teendő csere esetén?


Egyéni lakókarton lekérdezéséhez szükséges regisztráció menete


Mit lehet tenni, ha egyik tulajdonos a másik sérelmére birtokháborító magatartást tanúsít (pl.: sorozatosan leáztatja, hangoskodik, stb..) és felszólítás vagy személyes egyeztetés ellenére nem fejezi be ezt a cselekedetet?
Közzététel: 2015.12.20. (kiemelt)

BIOKOM Nonprofit Kft. 2013-as évben meghatározta a társasházak számára, hogy az épület környezetében elhelyezkedő közterületeken, mely járdaszakaszok mentesítését kell ellátniuk a biztonságos téli gyalogosforgalom fenntartásának érdekében
Közzététel: 2017. november 20.

Költséges lenne a magas panelépületek megbontása
Közzététel: 2017.07.04.

Klíma: csak akkor, ha a szomszédok beleegyeznek
Közzététel: 2017. május 11.

Gyorsan terjedhet a tűz a társasházak szellőzőcsöveiben
Két éve törvény írja elő, a társasházi szellőzők tisztítását. A közelmúltban indult ellenőrzések során ezt vizsgálták a tűzoltók.

A SZOMSZÉD BAGÓFÜSTJE: NINCS MEGOLDÁS?
Közzététel: 2016.11.17.

Szemétdíjak: két héten belül mindenki fizethet
Közzététel: 2016.10.14.

Panelben is lehet sok kutyánk, nem szólhatnak bele
Közzététel: 2016.10.14.

Meddig dacolhatnak az idővel a kertvárosi panellakások? címmel írás jelent meg, a BAMA.HU internetes portálon, valamint a Dunántúli Napló számában.
Közzététel: 2016.02.08.

Cikk ajánló - Mikor lehet olcsóbb a pécsi lakások fűtése?
Közzététel: 2016.01.08.

Tájékoztatás új bankszámla számokról!
Közzététel: 2015.03.02.

Liftek százai állhatnak le Pécsen?
Közzététel: 2015.01.28

Nem romlott el fűtés, ha hideg a radiátor
Közzététel: 2014.10.21

Új, gazdaságos, épületenkénti hőközpontok
Közzététel: 2014.03.05.

E.On tájékoztató a gáz műszaki biztonsági felülvizsgálatáról


Fontos változások a gázcsatlakozó vezeték felülvizsgálatban
Módosul a gáz csatlakozó vezetékek és felhasználói berendezések műszaki-biztonsági felülvizsgálatáról szóló tavalyi kormányrendelet. Közzététel: 2013.11.19

Mi a teendő, ha túl meleg van a lakásban?


Tájékoztató anyag részközgyűlési jegyzőkönyv kitöltéséről


Tájékoztatás klímaberendezések felszerelésről, üzemeltetéséről
Közzététel: 2019. július 26.

Ügyvédi felszólítás pécsi vízmű tartozásra
Közzététel: 2019. november 12.

Megjelent a Zöld Város Lakossági pályázat-I. „az iparosított technológiával épült lakóépületek - közösségi tereinek -üzemeltetéséhez, energia-megtakarítást eredményező korszerűsítési, felújítási munkái elvégzésének támogatása” című pályázat
Közzététel: 2019.08.13.

Amióta a fizetésből is levonhatják az elmaradt közös költséget, csökkentek a tartozások
Közzététel: 2018.07.16.

Ügyeljünk a plombákra!
Közzététel: 2018.06.06.

Mellékvízmérőkkel kapcsolatos tudnivalók (Teljes mérősítés)
Hidegvizes mellékmérők és a főmérő közt keletkező vízdíj különbözet szolgáltató általi megtérítése

Hasznos tudnivalók a melegvízmérőről


Köteles vagyok eltűrni, hogy a lakóközösség megbízottja bejuthasson a lakásomba?
Közzététel: 2015.07.08.

Felhívás álhírek terjesztéséről
Közzététel: 2019. szeptember 10.

Tájékoztató a gáz csatlakozó vezetékek és felhasználói berendezések műszaki-biztonsági felülvizsgálatáról


Csalók járják a lépcsőházakat
Közzététel: 2018.02.01. Dunántúli Napló 2018. január 30-i számában megjelent cikket tesszük közzé

Figyelmükbe ajánljuk Békéletető Testület munkájáról szóló cikket
Közzététel: 2018.02.13.

Változik a hideg vizes mérők leolvasási rendje!
Közzététel: 2018. június 28.

Dél - Kom Kft. közzétette a 2020 évi lomtalanítási időpontokat.
Közzététel: 2020. február 17.

Szélturbina pörög a kertvárosi panel tetején!
A Kertváros Lakásfenntartó Szövetkezet kezelésében lévő Krisztina téri panelépület példaértékű beruházásáról írt a pecsma.hu hírportál Közzététel: 2017. szeptember 08.

2019. október 03.-án PÉTÁV Kft. elindítja a fűtésszolgáltatást
Közzététel: 2019. október 01.

Hírek

Amióta a fizetésből is levonhatják az elmaradt közös költséget, csökkentek a tartozások

 (Forrás: pecsiujsag.hu - eredeti cikk )

 Amióta a fizetésből is levonhatják az elmaradt közös költséget, csökkentek a tartozások

Összességében jelentős mértékben zsugorodtak a társasházak közös költséggel kapcsolatos kintlévőségei Pécsett. Különösen azokban a házakban történt előrelépés, ahol a lehető leghamarabb elindították az eljárást a renitensekkel szemben. A pénz beszedéséhez már közjegyzői okirat is szükséges, ez megdrágította a folyamatot, de biztosabbá is tette.

Éveken keresztül gyakorlatilag megbénította a társasházak egy jelentős részét városunkban, hogy a lakók között bőven akadtak olyanok, akik - akár önhibájukon kívül - nem fizették a közös költséget. Emiatt elmaradtak a szükséges karbantartások, fejlesztésekről pedig sok helyen álmodni sem mertek.

Az elmúlt időszakban pozitív tendencia figyelhető meg: a javuló jövedelmi helyzet, illetve a szigorúbb szabályozás miatt csökkentek a tartozások. Ennek mértékével kapcsolatban Nagy Emil, a Lakásszövetkezetek és Társasházak Baranya Megyei Szövetségének (LAKTÁSZ) elnöke munkatársunknak elmondta, az egyik lakásszövetkezetnél néhány esztendővel ezelőtt összesen hétmillió forinttal tartoztak a tulajdonosok, ez az összeg azonban mostanra hárommillió forintra apadt.

Keleten rosszabb a helyzet

A közösköltség-tartozások tekintetében is különbségek vannak a városrészek között. Nagy Emil érdeklődésünkre elmondta, Kertvárosban például jelentősen javult a helyzet az elmúlt években, a tendencia pedig napjainkban is folytatódik. A Komlói út környékén viszont ennél rosszabb a helyzet, ott nagyobb arányban élnek olyanok, akik nem tudják vagy akarják fizetni a díjat.

- Csökkentek a kintlévőségek a társasházaknál és a lakásszövetkezetek esetében. Elsősorban ott tapasztalható jelentős javulás ebből a szempontból, ahol időben gondot fordítottak arra, hogy elindítsák az eljárást a tartozókkal szemben - fogalmazott.

A renitenseket fizetésre sarkallja, hogy a be nem fizetett összeg jelzálogként az ingatlanra kerül, így tehát nem tudnak „elmenekülni" a fizetés elől úgy, hogy könnyedén eladják a lakást. A folyamatot lassítja, hogy egy közelmúltban történt jogszabályi változtatás miatt a bejegyzéshez a közös képviselőknek, vagy a szövetkezeti vezetőknek már közjegyzői okiratot is fel kell mutatniuk. Ez mintegy 10-15 ezer forinttal drágítja az eljárást.

Nagy Emil szerint ugyanakkor a közjegyző bevonása hatékonyabbá is teszi az eljárást, ezzel ugyanis a végrehajtási jognak is érvényt szereznek. Azaz, a tartozás akár a lakó jövedelméből is levonható. Ha pedig sikerül behajtani a tartozást, a közjegyzői díjat is a tulajdonosnak kell kifizetnie - azaz a társasháznak végül nem kerül plusz pénzébe a hosszabb folyamat.

Szerző: Palotás P.